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湖南邵阳新邵县老城区资江中学旁315亩土地出让

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所在地: 陕西 西安市
有效期至: 长期有效
最后更新: 2015-01-08 08:49
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公司基本资料信息
 
 
产品详细说明
 项目内容:

 

新邵县和谐路一期开发项目约315亩土地项目投资收益权,项目位于新邵县酿溪大道东侧,处于酿溪大道、和谐路、酒厂支路、大同路所围范围,总面积约315亩,具体规划待定,综合容积率2.65。总投资2.05亿(65万/亩),具体包括:1、土地收储费用约9500万元;2、工程投资部分约1.1亿,以最新市政定额标准为计费依据,具体包含:

(1)建设路、田园南路、和谐路、大同路、酒厂支路,总长约3.4km,总投资额约5500万元;

(2)酿溪四小,占地57亩,测算投资额约3500万元;

(3)单位职工安置房建设,建设用约2000万元。

项目优势

1、区域优势明显。项目位于老城区东边,配套设施完善,紧邻新邵县最好的高中之一新邵八中,该(校有4000余名师生),周边还有资江中学、酿溪中学、以及代建工程内的小学,可谓学区房的绝版区域。1公里范围分布有县人民医院、县汽车站、县国土局、县司法局等,和谐路一期建成后,直接与新邵的商业街新阳路连通,宜商宜居。

2、新邵房地产形势分析。新邵县城镇居民20.9万,主力消费人群(20-49岁)占比48.84%,市场消费潜力巨大。楼盘开发主要集中在城市新区,而老城区目前惟有城市花园一个项目,目前处于清盘状态。实地调查显示,新区楼盘多为乡镇进城人群购买,老城区居民因生活习惯更愿意就地置业,但老城已无业可置。可见老城区的改善性住房需求远未能得到满足,该项目的开发定是应需而上。

3、后期土地增值空间较大。该项目占据老城区优势位置,政府期许颇高,让利予开发商,希望后期投资人能有充裕资金打造高品质楼盘,提升老城区城市建设水平。且所有的工程均是专项为该区域配套,土地后期增值空间有多大。 

城市概况: 

新邵位于湘中邵阳盆地与新涟盆地之间。全县总人口81万人,城镇人口25.11万人。目前商品房均价为3000元/平方米左右,临街铺面12000元/平方米以上。

项目联系人:汉海拍卖马经理15529221312

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